渗水排查按水路倒推位置
门窗渗水的排查通常从室内水痕位置倒推外侧进水点，水痕高度、走向与出现时间三项信息能把范围缩小到一到两处。适用于雨后渗水且水痕清晰的情况；渗水点分散或已干透时，需要做淋水观察。
水往低处走，但进入路径常由风压决定。风雨同向时，雨水会被压进看似向上的缝隙，所以水痕在内侧的位置，往往对应外侧更高处的开口。
记录出现时间也有用。持续小雨就渗，多半是密封失效；只有暴雨或大风时渗，更多与排水能力不足或等压腔失效有关。
来源一：框与洞口的缝隙密封失效
门窗框与墙体之间的缝隙通常在15至30毫米，靠发泡胶填充、外侧密封胶封闭，这道缝是渗水的常见来源。适用于安装三年以上的旧窗；新装窗出现渗水，多与打胶不连续有关。
发泡胶起填充与缓冲作用，本身不防水。真正挡水的是外侧那道密封胶，胶层开裂、脱粘、厚度不足，水便直接进入发泡胶层，发泡胶吸水后缓慢渗到室内。
窗框与洞口之间的缝隙在温度变化下会反复伸缩。密封胶的位移能力不足时，一两个冬夏之后就会在粘结面拉开细缝，这类缝隙肉眼不易察觉，淋水才会显形。
来源二：排水孔堵塞与等压腔失效
门窗的排水孔通常设在框体下侧，每樘窗两到四个，孔径6至8毫米，堵塞后积水会漫过玻璃压条进入室内。适用于推拉窗与下框较宽的外窗；排水孔数量不足的窗，暴雨时更容易返水。
排水依靠的是内外压差。外侧风压高、内侧气压低时，水被压向室内，排水孔的作用是把框内积水排到室外，同时让腔体与外界连通，减小压差。
孔口被灰尘、泥沙、落叶堵住，或安装时被胶堵死，积水便留在框内。水位超过内侧挡水边，水就翻进室内。这类渗水的特征是雨后一段时间才出现，且伴随框内积水。
来源三：玻璃压条与胶条老化
门窗玻璃四周的密封由胶条与压条共同完成，胶条常见使用周期在5至8年，老化后收缩、变硬、失去回弹。适用于朝西、朝南等日照强烈的立面；室内窗胶条老化速度明显更慢。
胶条靠压缩量密封。安装时压缩20%至30%才能贴合玻璃与型材，老化后压缩量下降，缝隙在风压下张合，雨水被风带进腔内。
压条不严同样漏水。压条卡扣未完全嵌入，或玻璃垫块缺失导致玻璃下沉，压条与玻璃之间出现缝隙，水沿缝隙进入。
来源四：窗台泛水与墙体裂缝
门窗洞口外侧窗台需要留出流水坡度，常见坡度为5%至10%，未做坡度或坡度做反，雨水会在窗框底部积聚。适用于外窗台贴砖或做水泥砂浆面的建筑；窗台上方有开裂的墙体，同样会把水引到框边。
窗台积水时，水压长期作用在密封胶上，胶层加速老化。坡度不足还会让雨水沿墙面横向流到窗框侧面，从角部缝隙进入。
墙体裂缝是另一条路径。外墙抹灰层开裂、保温板接缝张开，雨水沿裂缝进入墙体内部，再从窗框内侧的墙体渗出，看起来像窗框漏水，实际进水点在墙面。
排查顺序由外到内并由上到下
门窗渗水的排查顺序通常先看外侧再看内侧，先看上部再看下部，按框缝、排水孔、胶条、墙体的次序逐项排除。适用于能上外墙观察的低层住宅；高层需要在室内用淋水方式模拟。
从上往下排查的理由是水会向下流。先处理下部渗水点，水仍会从上部继续下来，反复返工。找到上部进水点后，下部往往只是通道。
淋水观察可用水管对着可疑部位持续冲5至10分钟，室内同步观察。冲淋要分段进行，一次只冲一处，否则无法判断是哪一处进水。
不同渗水位置的处置方式
门窗渗水的处置按进水点分三类，框缝渗水以清理旧胶重打为主，排水不畅以疏通与补孔为主，墙体渗水需先处理墙面裂缝。适用于渗水点已确认的情况；多处同时渗水，建议整体翻新密封层。
重打密封胶要先把旧胶清除干净，粘结面干燥无尘，胶层厚度控制在3毫米以上。直接在旧胶上覆盖新胶，粘结力不足，容易整条脱落。
排水孔被堵时可用细铁丝疏通，孔口加装排水盖片减少泥沙进入。原有孔数不足的窗，可在框体下侧补钻，位置避开角部焊缝。